收租套房穩定現金流  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區房價專任興大學區大城大英國高樓採光置產收租雙套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：768 萬
參考單價：37.12 萬/坪
地址：台中市南區五權南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大城大英國
格局： 2房(室) 2衛
總坪數：20.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.295 坪
附屬建物面積：2.323 坪
共同使用：7.072 坪
樓別/樓高： 14樓 / 22樓
屋齡：18 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1189 元/月
鄰近學校：信義國小四育國中中興大學中山醫學大學
鄰近公園：健康公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆標的是非常適合「投資置產」與「穩定收租」的標的，若您購買目的是為了長期持有並獲取現金流，則值得購入。其主要理由在於興大學區穩定的租戶需求，加上雙套房格局能最大化出租效率，14 樓的高樓層優勢也能在出租市場中脫穎而出。

然而，若您考慮的是「長久自住」，則建議您多留意屋齡已達 18 年的狀況。隨著時間推移，未來銀行對貸款成數的限制可能趨嚴，且老建築的維護成本可能會增加。綜合考量，這是一筆高性價比的投資標的，但前提是您需要具備一定的財務空間來處理未來的持有成本與維修風險。

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在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。

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